创头条获悉，红星美凯龙旗下商管板块上海爱琴海商业集团股份有限公司近期正筹备赴港上市。据称红星美凯龙目前对爱琴海集团估值预期，约在120-150亿元左右。

爱琴海是红星美凯龙集团旗下进行城市综合体及商业购物中心筹建、招商、运营的管理平台。前身为红星商业，成立于2013年，2018年正式启用“爱琴海集团”作为新的商业管理品牌。

其核心业务是资产管理，自身定位也是一家资产运营管理公司。2016年以来，爱琴海大力发展轻资产业务，借此迅速扩张。

目前爱琴海购物公园已经进入北京、上海、天津、重庆、常州、成都、苏州、慈溪、昆明、福州、兰州、唐山、大同等100余个城市，商业管理总面积近1900万平方米。

其业务模式主要是以公司“爱琴海”品牌运营的百货商场产生的租金收入、商户管理费收入、委托经营收入和商业开办服务费等。截至2020年8月，爱琴海运营购物中心项目26座，累计签约管理项目超过100座，为业主创造的年租赁收益近30亿元。上榜2020年度中国商业地产运营能力TOP30。

除配置传统的国际精品、时尚零售和餐饮美食外，爱琴海商场还增加了婚庆文化、影院、欢唱 KTV、高尔夫训练、美体休闲、真冰练习场等业态，着力打造全生活 “一站式”购物和“体验式”消费场所。

据红星美凯龙控股集团公开资料显示，2019年至2020年上半年，爱琴海集团营收分别为16.05亿元和4.61亿元，毛利率对应为63.25%和51.85%。