创头条4月25日获悉，顺丰控股旗下的顺丰房地产投资信托基金（顺丰房托）IPO申请已通过港交所聆讯，计划下周一开始预路演，拟在香港集资3亿美元，公司最快可于5月上市。

据悉，顺丰房托初始投资组合包括位于香港青衣、佛山及芜湖的三处物业，均为现代物流地产，且战略性地位于香港及中国主要物流枢纽内，毗邻主要机场、海港、铁路、高速公路及交通枢纽，评估价值约60.94亿港元。

业绩方面，2018-2020年，顺丰房托基金的收益分别为2.56亿港元、2.69亿港元、2.79亿港元；公司拥有人应占年内溢利分别为2.98亿港元、1.75亿港元、2688万港元。

另悉，顺丰房托于2月10日向港交所提交上市申请，星展银行为顺丰房托独家保荐人，瑞信及摩根大通是联席全球协调人。

作为首个以物流为主的REITs，顺丰房托赴港上市得益于港交所政策的影响。

2020年12月4日，香港《房地产投资信托基金守则》修订，放宽REITs投资限制。公开信息显示，截至目前，在港交所上市的REITs共有14只，包括越秀房托、招商房托等主要资产位于中国内地的房托基金。