导语：济南众创空间入驻率普遍较低，且项目质量不高。
思达派（Startup-Partner.com）此前深入报道了中关村创业大街的创业日记，今年将会把视野扩展到全国众创空间。今天为大家梳理济南众创空间。
众所周知，近日北京许多众创空间开始调整方向：优客工厂与无界空间联姻了，氪空间宣布战略入股纳什空间……相比于北京的众创空间的活动踊跃，济南众创空间怎么样？适合创业者创业吗？适合投资人投资吗？
政府对济南众创空间的干预力度之大，实在出乎意料。
2015年8月，济南首批认定了8家众创空间，现在经过认定的有21家，实际有近40家众创空间。其中，相当一部分是济南政府创办的，联合了高校、院所等科研机构。其中，每个重点高校都有自己的众创空间。
高新区、长清区、历城区等都有政府的创业孵化器。章丘的龙泉、长清的南湖梦、历城的云豹、槐荫区的西街工坊、天桥区的鑫茂、市中区的蓝魔方等众创空间都可以免费接收创业团队入驻。科协、团市委、电商协会等都会组织一些创业大赛。
但是，政府的众创空间入驻限制相对较多，流程也很繁琐，所以也催生了一批民营众创空间。如同科创咖、圣创空间、百花智谷等。这些空间入驻更加灵活，服务也更垂直。
在国内，众创空间的商业模式仍在摸索阶段，前期盈利是很困难的。而想支撑众创空间的运营，背后必须有双扶持的大手。
政府性质的众创空间本来就以服务性为主，盈利自另当别论。但民营的呢？
小编采访的一些济南民营众创空间负责人都表示，自己空间都有别的产业在支撑。同科创咖还有自己的孵化器及投资业务，创办众创空间的目的是为自己的孵化器筛选项目。圣创空间则一直做商业地产。至于其它众创空间，模式大致类似。
据调查，济南的众创空间大部分对外宣称都是免费的，以股份合作为主。如圣创空间会收取创业者3%-5%的股份。同科创咖则是为自己的孵化器“育苗”，并对自己空间内的项目有优先投资权。
总体来看，济南众创空间仍处于“众创空间数量太多，创业者不够用”的情况。百花智谷众创空间位于济南市中心，地理位置优越，入驻率相对高些。而同科创咖是济南第一家众创空间，位于高新区，虽然很早就做创业孵化了，但空间入驻率不到40%。此外，小编甚至在58同城也看到过济南众创空间的招租广告，看来整体行情确实比较冷清。
“说到底，还是因为济南的创业者太少了。”同科创咖的王建英告诉思达派（Startup-Partner.com）小编。“济南创业者相对保守，创新性不足。”
此外，也有创业者向小编反映，济南的众创空间分布不够广泛，而济南市交通很拥堵，在众创空间工作上下班不方便。加之济南房租便宜，所以创业者宁愿就近租房或干脆在家办公。
“济南不仅创业者保守，投资人也保守。”王建英说。她认为，这两个因素是互相并列、又互相影响的。
创业者创新性不足，好的项目就少。小编询问了同科创咖、圣创空间、百花智谷三家众创空间，都说空间内基本都是种子轮或天使轮的初创企业，融资到A轮的一个都没有。
好的项目少了，投资人就更加谨慎。就像王建英说的，投资人不缺钱，缺项目。她认为，济南政府花了很大力气宣传、鼓励创业，但创业不是说说就能做出来的，对创业者的素质和所在的环境都有很高要求。虽然众创空间的服务很完善，但项目的落地需要创业者自身的执行力。
不过，王建英告诉小编，很多创业者不甘心在济南等待，会经常去北京找投资。关于这点，小编之前去中关村创业街朝圣时就发现了，创业街上有相当数量的来自济南的创业者。
在济南众创空间中，有不少北漂返乡的创业者。他们很多都曾在北京拥有不错的工作，甚至是五百强的员工，之前多从事软件行业，有的也曾在北京创业。回乡后，有的从事移动互联网开发工作，有的再次创业。
比如创业者小刘，在北京时曾做过两个健身APP，其中一个一度排名行业榜首，但因种种原因，项目最终失败。回到济南后，小刘和小伙伴们做一些FA和投融资相关业务。
对于返乡的创业者来说，济南生活成本较低，距离北京却只有两个小时车程，所以，回乡创业未必不是一个好的选择。
至于济南这些众创空间，在下一步能否有更好的发展？创业者能否脱颖而出？请留意思达派（Startup-Partner.com）后续报道。
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