Wework在美国的成功，引发了太平洋彼岸的蝴蝶效应，一场关乎创新创业的运动轰轰烈烈地展开了。这场运动中，涌现了很多优秀的创业公司，同时也把创业服务业推到了新的历史高度。众创空间作为新事物，受到了资本前所未有的关注和追捧。在这场热潮当中，作为全球规模最大的不动产企业——万达集团，在杭州万达广场开办了旗下第一个创业服务平台：万创空间。

《万达哲学》（王健林著）中曾写道，万达管理全球的业务的诀窍在于建立“品牌库制度”：招商有商家品牌库，设备有设备品牌库，工程有工程品牌库，行业排名前三的企业才能进入万达品牌库，只有品牌库里的企业才能参加万达的招投标。作为国家级众创空间的楼友会，自然成为了万达进军众创空间的“小伙伴”。

背靠杭州拱墅区汽车产业，以汽车后市场为主的万创空间应运而生。这样的创新模式，万创空间能否避免其它类似空间尴尬的局面呢？我们来听听万创空间COO杨义调的说法： 

对于杭州拱墅区政府—— 打造汽车互联网产业大厦

万创空间位于杭州城北的拱墅区，所在地周围有杭州大型汽车产业基地——城北汽车城。 随着互联网时代的到来，传统汽车行业面临的严峻的挑战，如何转型，如何升级，如何跟上互联网的速度也成了拱墅区政府重点考虑的问题。就此楼友会联手杭州万达广场，着重打造汽车互联网产业大厦并推出汽车为主题的万创空间。

万创空间所孵化的企业类型为急需转型升级的汽车行业，小微汽车互联网+团队以及汽车周边产业。空间针对不同企业所处的不同阶段提供孵化、加速、裂变、上市等一体化孵化服务。

万创空间是以资本为导向，凭借服务，资源，技术置换股份的众创空间。从2015年10月运营开始不到半个月即驻满。目前就已经有三家项目获得千万投资。

万创空间内有许多合作的上下游企业，比较典型的如有伴学车，一个预约学车的平台；新驾网络，为新手提供陪驾服务；爱车控，主营汽车用品销售。三家企业包含了学车前、学车中、学车后的市场。类似的案例在万创空间还有很多。万创通过整合创业资源，帮助创业团队快速成长，让创业更轻松，并计划在三年内培育出两到三家上市企业。

此外，汽车互联网产业大厦还将引入各类服务公司、车企的研发机构、周边服务机构等，形成一个闭合的汽车互联网创业的生态圈。

因此拱墅区朱区长以万创空间为契机点，针对性的提出了“四个一”政策：一个孵化平台，一个专门领导小组，一个产业园，一个产业生态圈。杭州万达广场计划加入由拱墅区政府打造的汽车经济小镇扶持园区内，以便享受政策红利。同时万创空间作为拱墅区首批众创空间也正在积极筹备申请杭州市众创空间和省级众创空间的认定。

对于万达——商业模式转型带动销售

传统商业地产的痛点在于如何快速有效的解决存量问题。每个企业都想在互联网大潮中挖掘到自己新的增长点，万达也不例外。随着众创空间的出现，很好的解决了这个问题。杭州万达广场在万创空间的基础上，提出了“既是房东、又是股东”的口号，杭州万达广场D座的业主将有机会获得万创空间入孵企业的股份。因此万创空间运营以来，万达的写字楼销售连续三个月成为杭州写字楼销售冠军，“这种营销方式，是万达的首例，也是地产行业的首例。”杨义调说。

对于“楼友会”——势如破竹攻城掠地

万创空间背后的运营方“楼友会”是杭州市中心最火爆的众创空间，是首批国家级众创空间。楼友会致力于打造城市创新创业生态圈，构建全国创业高速公路网，连接顶级投资机构、优秀创业导师，整合地方政府、龙头企业和主流媒体，为优秀创客提供全方位的创业服务。

截止到2016年3月，楼友会已连接1000个创业项目和500余家投资/服务机构，并成功落地21个基地，包括杭州、万创、宁波、绍兴、台州、南京、呼和浩特、贵阳、嘉兴等。

楼友会今年的目标为计划在全国开设100个创业基地，联合100个优质创业项目，建立100个金牌创业导师库，服务100万创业者。楼友会将在北京、上海、深圳等一线城市及成都、青岛、大连、沈阳、武汉等互联网创业高地落地，挖掘城市创业资源，将资源引入二三线城市基地，打造适合本土创业环境的生态圈。