嗨，大家好，又到了众创空间周报时间。

创头条（Ctoutiao.com）旗下智库思达派（startup-partner.com）推出的众创空间周报，旨在梳理了上一周众创空间值得关注的热点新闻，政策走向、市场特点及走势等，方便读者更明晰的梳理近一周来国内众创空间行业发展的脉络。

一周各地众创空间动态速览：

◆2016年辽宁发展众创空间99家

《辽宁省人大常委会关于促进民营经济发展的决议》的落实情况报告显示，2016年，辽宁全省发展众创空间99家，孵化总面积134万平方米，在孵企业、团队2986个。

◆山西省科技厅拟对众创空间等进行扶持

山西省科技厅12月5日发出公示,拟对该省22家众创空间和27家创新创业项目进行专项资金奖励扶持。

看点：

1、对此次拟奖励的22家众创空间实际发生的开办建设运营支出费用，省财政将给予最高不超过100万元的一次性运行补助。

2、对创新创业项目的奖补，则主要集中在获得中国创新创业大赛（山西赛区）大赛二等奖以上奖项的27家项目单位。按照相关办法，省财政将给予这些项目（单位）最高不超过10万元的资金支持。

◆浙江台州市两年来共建众创空间21个

据报道，两年来台州市共建众创空间21个，面积20多万平方米，其中市级众创空间13家、省级4家、国家级2家，提前实现了全市各县(市、区)全覆盖。目前已入驻各类创业创新企业团队300多个，涵盖电子商务、创意设计、智能制造等领域,年产值2.5亿元。

看点：

1、到2020年全市众创空间、孵化器等面积达到30万平方米,实现全市各县(市、区)全覆盖。

2、通过整合大型企业、公司资源,利用企业现有办公场地合作共建众创空间。目前,全市80%以上的众创空间均依托企业创建。

3、通过对接国内优势孵化资源，目前已与国内12家创业孵化器达成合作。

◆山东滨海新区建成各类众创空间48家

截至目前，新区已建成各类众创空间48家，其中19个国家级、33个市级、1个国家专业众创空间，聚集了3771名创客、1424个创业团队和1234个创业企业，获创业投融资总额32.32亿元，市级以上众创空间约占七成，已培育出一批独角兽企业和挂牌“新三板”企业。

看点：

1、先后围绕实体经济支持领军企业建设众创空间，引进腾讯、英特尔等知名企业建立联合众创空间，引导瑞普生物、天大求实等新区优秀企业围绕自身产业链建立众创空间；

2、支持高校院所建设众创空间，合作建设清华启迪、北大创业训练营、南开允能创业基地，支持国际生物医药联合研究院、浙大研究院、中科先进技术研究院等利用技术和人才优势建立众创空间。

◆广西电网建成南网五省区首家实体“众创空间”

目前，广西电网系统在地市供电局成立了5个职工创新基地和3家创客中心，劳模创新工作室发展到120多家，实现了县级供电企业全覆盖，参与职工创新的员工超过3000人。职工创新申报国家实用新型专利94项，解决一线生产问题287个，产生经济效益3000多万元。

看点：

该“创客空间”三大特点：

第一，“众创空间”将创新工作与培训工作紧密结合，致力于提升职工创新能力和水平，让广大基层创新者在实训的过程中提升动手能力和理论水平。

第二，“众创空间”配备了各种创新必备工具和设备，为广大员工提供了个创新的试验场。

第三，通过互联网+建立了网上的服务平台，为参与创新的3000多员工和120多个劳模创新工作室提供各种在线的服务。

一周企业动态：

◆Wework明年来京：中国那么大 可以多去看看

今年11月17日，WeWork创始人兼首席执行官Adam Neumann宣布，WeWork同远洋集团达成地产战略协议，双方将携手在北京共同开设两个办公地点——WeWork光华路及WeWork慈云寺。这两家办公地点皆位于北京中央商务区的繁华地带，计划将于2017年上半年开始营业。

Wework中国区总经理卢书成近日也表示，从进入上海开始，对Wework而言何时进入北京市场只是个时间早晚的事情，现在，终于这只靴子落了下来。

看点：

谈到Wework选址的考虑：

1、城市产业结构。只有大量的人员集中在知识和技术密集型行业的时候，自由职业者和中小型科技企业才有生存的空间和环境。

2、企业和产业集中度。大城市有着巨大的产业和企业聚集效应，但是很多中国的二三线城市并不具有这样的区域城市中心地位，不具备这样的产业和企业聚集效应。

3、写字楼高租金。从目前情况来看，另一个推动联合办公发展的因素就是城市中心商圈的写字楼的高昂租金。如果，由于写字楼本身租金低廉，这样的成本优势就不具有足够的吸引力。

4、地段地段还是地段。必须是核心地段才有价值。

谈到下一阶段Wework的发展：

卢书成认为，未来联合办公的竞争会越来越激烈，运营会越来越精细化，租金利润率也会逐渐降低保持在一个较低的水平上。拥有极大用户群体，并且激发这些企业的行为，才会产生巨大的需求和市场，如果能够在租金基础上进一步承接用户的“行为（需求）红利”，是下一阶段Wework从租赁模式到服务模式的关键。

◆布局中原 优客工场战略入股UFO

在牵手首创置业不久后，优客工场又开启了新一轮的战略合作模式。2016年12月6日，河南首家众创空间——UFO众创空间获得优客工场2000万元战略投资。这也是优客工场继与首创置业、凯德集团战略合作后，触角再度伸向一个全新的市场。

关于UFO

UFO众创空间由李杨、聂鹏飞、李玄一于2015年1月创立，3月12日启动运营，为河南省首家众创空间，更是河南省国家级众创空间。自创办以来，UFO众创空间已布局8个城市，运营11个空间，场地面积逾3万㎡,可提供3000余工位，服务企业（团队）超过150家，投资企业10家，主要为企业服务、消费升级类企业。

关于优客工场

优客工场由毛大庆发起，红杉资本中国基金、真格基金、创新工场、亿润投资、清控科创、诺亚财富、中融信托、中投汉富、银泰集团等多个机构共同投资，与国内多位知名企业家联合创始成立。目前已完成多次融资，企业估值55亿人民币。

自2015 年4 月成立以来，优客工场快速布局全国16 个城市36 个场地，已入驻企业用户近千家，合计办公人数超过2 万人，初步形成包括无界空间、UFO、AA加速器在内的完整的联合办公社群生态链。未来三年，优客工场创新创业服务体系运营管理面积将达到30万㎡，入驻企业超过2000家，用户超过3万人。

未来如何发展？

伴随着优客工场战略投资的展开， UFO众创空间将打造共享空间内容服务、创新创业服务、科技金融服务的闭环生态模式，与优客工场联手，以共享空间服务载体为支点，共同完善河南创新创业服务生态。

在未来将与天明集团、优客工场等更多强势资源、优质资源展开更广泛、更深度的合作，紧紧围绕城市企业发展的需求，以提供物理空间服务为基础，不断提升各类服务内容和服务水平，形成城市企业服务强势品牌。

◆云端众创空间让年轻人家里就能办“文创工厂”

在整合了中国传媒大学的行业优势和“天河”超级计算机的资源优势后，蓝海彤翔集团苏州创意云网络科技有限公司打造了一个云端的虚拟众创空间，并对优秀文创项目进行孵化，借助这个“互联网+文化创意+金融”的新型文创服务平台，创业者在家也能办“工厂”，实现了文创产业传统工作模式的突破。

看点：

1、2014年1月，全球第一个支持文化创意在线创作的蓝海创意云平台启用，目前已上线需求大厅、创意空间、渲染农场、创意商城、文创资讯等六个服务板块，初步构成了一条完整的线上文化创意产业链。

2、在解决文创产业者资金短缺的“痛点”上。2015年底，蓝海创意云公司联合海内外创投资金，开创出国内首家文创众筹平台，为进驻“创意空间”的创业者提供多层次的互联网金融服务，基本覆盖了创业者从项目启动、项目中期到项目后期的全部资金需求。

3、依托“天河”超级计算机的资源优势，创意云拥有超强渲染资源，构建了目前全球规模最大、速度最快的云渲染平台。今年底明年初，蓝海创意云公司还将在美国好莱坞建立分公司，把国内好的团队、资源带到好莱坞去“掘宝”。

一周媒体聚焦：

◆上海财经大学创业学院执行副院长刘志阳：三个方面促进众创空间发展

近日，全国众创空间发展状况调查报告发布，报告对于全国众创空间发展进行了详尽的梳理，总结了我国众创空间发展的基本特点，分析了长三角、京津冀、珠三角区域众创空间发展的显著集群特征，提出了未来我国进一步完善发展众创空间的对策建议。

刘志阳提出要从促进产业和空间协同发展、优化空间布局和扶持政策、改善空间运营和盈利状况三个方面，完善和促进众创空间的进一步发展。

1.将众创空间建设与新兴产业协同发展作为推进众创空间建设的落脚点。

2.将众创空间扶持政策的分类实施和空间布局优化作为推进众创空间建设的着力点。

3.将众创空间运营效率和营利模式优化作为推进众创空间建设的关注点。

◆中国社会科学院学部委员吕政：众创空间再发展需要对接公共资源

众创空间的产生和发展本质上还是市场行为。吕政建议，政府在制定促进众创空间发展相关政策时，要树立系统思维，立足创新创业生态圈建设众创空间平台；要以政府为主导，创新财税支持政策，扶持和培育民营资本投入的众创空间；要完善创新创业政策体系、制度体系和科技支撑服务体系；要培育合作共赢、敢于冒险、宽容失败的众创文化。

◆接力空间CEO王通：众创空间只有吸引所匹配的创业企业才能存活下来

王通认为，众创空间、孵化器并不是一个纯粹的房地产业务，它跟纯粹的房地产业务的逻辑不太一样。在三五年前用纯粹的房地产业务还能生存的话，再往后用这个逻辑做众创空间的业务，没有太多可能性了。在大浪淘沙之后，每个众创空间都是在特定的领域或者特定的阶段，去施展自己的魅力，吸引你所匹配的创业企业才能存活下来。

一周行业聚焦

◆中投顾问产业研究中心：2017年全国众创空间将达5320家

2014-2015年间，中国众创空间的规模从50余家发展到2300余家，增长了46倍。到2016年底，众创空间的数量或超过4000家。

中投顾问产业研究中心预计，2017年中国众创空间数量将达到5320家，未来五年（2017-2021）年均复合增长率约为21.62%，2021年中国众创空间数量将达到11640家。

◆齐鲁晚报：众创空间简单抱团吃“低保”没前途

众创空间的意义是单纯的抱团取暖?只是享受园区红利，降低企业运营成本吗？

近日，齐鲁晚报发文称，目前，众创空间的现实却是平均入住率不到30%，国内众创空间发展存在着物业成本，运营成本以及联合办公市场上的价格始终没办法提高的情况，亏损自是当然。不能持续盈利，规模扩大后受限于管理水平、场地成本较高等因素的制约，以及非集中办公区难以为初创企业注册等等原因造成了难以盈利的局面。

因此，众创空间宣布关闭的事件频频发生也不为奇，在大型众创孵化器占领市场以后，死去的众创空间将越来越多。

本文首发思达派（startup-partner.com），作者：创小巴，邮箱：qinyu@ctoutiao.com。思达派系创头条（Ctoutiao.com）旗下智库，专注成为创业者（Startup）的成长合伙人（Partner）。