全国各地房产政策调控，市场上购房观望情绪浓厚，“两座大山”之下行业转型升级压力迫切，房产经纪、代理机构又将如何“逆势成长”？

2018房产科技创新峰会上，记者了解到虽然目前市场行情较为低迷，但天津津地产、郑州猎拓、南充联衡合众等众多房产代理机构的成绩却令人惊讶。

单月人均成交10单以上，相比其他传统地理机构，目前他们在盈利能力、获取精准客户、精细化管理等方面的效率提升10倍，甚至更多。

专家分析指出，以上情况并非个例，随着房地产和互联网的深度融合，以技术驱动、运营驱动为核心，目前一个新兴的群体正在崛起，这就是房产网商，更懂互联网、智能技术的房产“新代理”。

厉害了房产销售：90后置业管家“小白” 两月售房26套

11月、12月业绩突破26单！

彭欢，是一名南充房产销售，90后毕业没多久，没有什么房产销售经验，可没成想，她刚上手干活，就让同行们大吃一惊。据她介绍，2017年10月中旬入驻吉屋平台，团队当月就连开五单，第二月翻番。12月彭欢个人开单13套，全都来自线上客户。目前，南充已经抛弃派单、电销等旧有的销售“套路”，注重线上运营，促进线上转化。老板加3名员工，4个人团队，月成交30余套。

与彭欢一样，在宜昌曹飞单月完成16套房屋销售业绩，在武汉李明单月完成了21套，在西安苏毅飞更是将这一记录刷新至37套，而他们都有共同的称号——置业管家。

从线下到线上，房产经纪和代理机构进化成为“新代理”、快速成长，而在这个群体收入增长的内里，实际上更是整个房产经纪、代理机构的升级。

西安苏毅飞在接受采访时介绍道，他所在的房产代理机构西安嬴臣，在2017年3月开始正式步入“房产网商”行列，当月就线上服务873位客户，成交66套。去年业绩一直持续稳定，全年服务精准客户超过6000位，创历史成交和服务量最高。

高效率背后：入驻开放式房产交易平台  科技提升效能

经过记者进一步了解得知，这些高收入、高效率的传统房屋经纪、代理机构，皆是在国内领先的房产科技平台——吉屋科技的赋能之下，完成了“房产网商”的角色更替，实现了自己的“跨越式”发展。

据悉，房产网商这一名词，是吉屋科技在2016年所提出来的，即新时代下的新房综合服务商。

而综合服务指的就是，从互联网推广，外场渠道、内场代理，到硬件服务商、软件服务商、数据分析研究等，各个环节都借助数据技术、产品工具与服务，优化业务模式、重塑组织架构、整合资源嫁接工具，继而实现房产交易智能交易移动化、智能化。

吉屋科技常务副总裁容欣介绍道，吉屋线上流量资源已经达到亿级，线上客户也非常精准，从智能推荐、在线服务、专车带看、机器人智慧案场、智能支付等，形成一套新型的闭环房产交易流程和运营服务体系。

从找客压力中脱身、置业服务及时、交易流程贯通，自然爱便会大大提升房屋的成交效率、企业盈利能力，降低管理成本。

目前，吉屋科技业务已经覆盖全国400城，其技术红利已经在全国形成了“辐射效应”，与此同时，吉屋科技还在不断的整合各地传统房产经纪和代理机构，打造房产交易“新生态”，推动房产交易智能化时代到来。

行业专家解析：新代理进阶 已成房产服务市场“主旋律”  

当年阿里也提出 “网商”概念，网商群体正式浮出至今，创造出一个有一个财富神话，成为具有划时代特征商人群体。

而此时，零售商品遇到的挑战通过线上实现了更大范围的流通，这一逻辑和当下地产行业面临的挑战相似。

“房产网商”对于房地产这个趋于传统的市场来讲，也可谓应时出现。

吉屋科技，也正是在互联网电商思维的主导下，利用技术催生房产交易流程发生裂变，助力传统房产中介、代理机构实现最有效、最节省成本的“经营之道”。

业内人士分析指出，互联网和电子商务是房产交易的基础设施，在房地产市场这块不断会有新大陆崛起，而在这片新大陆上陆续会有新的物种出现，房产网商的“新代理”进阶就是其中最成功案例之一。

不仅如此，科技改变企业经营方向，也决定了在房地产这个传统行业中企业的兴亡，吉屋科技所搭建的智能化房产交易科技平台，也成为众多传统中介、代理机构品牌化、规模化、科技化发展的“母体”，为传统房产经纪和代理机构提供升级好机会。