导语：国内的众创空间一下子就遍地开花，但大多数都不难盈利，行业是不是过热了？
嗨，又到了众创空间周报时间。
在上周国内不断有众创空间的利好传来，可以看出，在围绕激发“双创”新动能上，多地政府密集出台扶持政策，搭建载体平台，推动“双创”发展。目前来看，蓬勃发展的众创空间，仍需要直视并解决发展中的各种问题：如何保证其孵化能力？如何如何保证其专业度？如何更好地解决盈利？
这其中，一些媒体冷静的声音或许能为正在跑马圈地的众创空间带来一些冷思考。
创头条（ctoutiao.com）小编特别梳理了上一周众创空间值得关注的热点新闻，方便读者更明晰的梳理近期国内众创空间行业发展的脉络。
南宁市新增数家国家级、自治区级众创空间
广西科技厅公布首批自治区级众创空间名单，南宁创客城、云创智谷等5家南宁市众创空间榜上有名。其中，广西信息产业众创空间和民族医药众创空间等2家众创空间获得国家科技部备案，升级为国家级众创空间。
昆明多个写字楼项目将打造众创空间
作为云南唯一的特大型城市，昆明无疑是众创空间发展的主要阵地。昆明正在开发的写字楼中，多个项目有意打造众创空间。当地媒体认为，在昆明写字楼过剩的当下，通过众创政策降低写字楼的进驻门槛，不失为提升写字楼进驻率的一项举措。
辽宁省156家众创空间在孵企业4198家
截至目前，辽宁省已拥有各类众创空间156家，在孵企业4198家，累计“毕业”企业2066家。涌现出“米库创服”“锦联创业邦”、创业工坊、创梦工厂、银岗创客咖啡等一批专业化众创空间。
湖南株洲市补贴475万元加快众创空间发展
在本次的补助方案中，主要围绕优势特色产业领域，建设的一批专业化的众创空间。包括国家轨道交通专业化众创空间、宏达创客空间等8家国家、省众创空间及项目获得了260万元。
另外，根据株洲市出台的《关于加快推进众创空间建设的若干意见》中，支持众创空间减免租金为创客提供创新创业场所。按照众创空间实际租用场地面积，市财政以10～15元/平米/月标准给予运营机构房租、水电、网络等运营补贴。
义乌发放首本众创空间营业执照
义乌市市场监管局近日下发《“众创空间”企业登记操作办法》，明确了经认定的众创空间内，经营行业为“电子商务、软件开发、文化创意、动漫游戏、艺术设计等现代服务业”的主体，可办理有限责任公司、合伙企业、个人独资企业（不含分支机构）营业执照。
实行“工位号注册”后，创业者依托众创空间所提供的各种硬件及软件，只要有工位，就可完成主体登记注册，省去办公场所租用的费用，为初期创业者节省大量创业成本，切实降低创业门槛和经营风险。
贵阳市南明区国家级众创空间占贵州省三分之一
南明区在册众创空间共有8家，国家级众创空间有4家，占到贵州省国家级众创空间总数的三分之一。
据报道，南明区以大数据为引领，经过强有力的推进措施，产业平台建设初见成效，集聚效应越来越明显。除此之外，政策给力、服务到位也是众创空间极其看重的一方面。
据国际金融报报道，11月14日下午，在全球创业周中国站活动现场，上海财经大学发布了全国首份《众创空间发展报告》（2016）。上海高校创新创业教育联盟秘书长刘志阳教授表示，当前众创空间发展具有四个特征：
一是众创空间呈现加速度发展。
科技部认定的众创空间从第一批136个发展到第二批362个，直到第三批839个，增速分别达到167%、131%。全社会迎来了一波巨大的双创浪潮。
二是众创空间区域分布不均衡。
全国众创空间发展大致可以分为四个能级：第一能级众创空间的分布数量在200家以上，包括北京、上海、重庆、广东等省市。第二能级众创空间的分布数量在100家到200家之间，包括河北、辽宁、福建等省。第三能级分布数量在50家到100家之间，包括湖北、内蒙古、云南、甘肃等省。第四能级分布数量在50家以下，包括江西、贵州、青海、宁夏等省自治区。
三是众创空间创业服务多元化。
随着近年来众创空间的不断完善与发展，众创空间提供的辅助创新创业的服务作为其核心价值逐渐凸显。众创空间在逐渐向创造开放式全方位创业服务的方向上发展。
四是众创空间盈利模式多样化。
包括投资驱动型、创业培训型、活动聚合型、媒体推广型、地产思维型、综合生态体系型等，各种模式普遍存在。
国内的众创空间一下子就遍地开花，但大多数都不难盈利，行业是不是过热了？
表达忧虑的是浦东创新研究院研究员。浦东创新研究院在调研中，发现在孵化载体方面，国内众创空间存在如下问题：
1、众创空间建设体现政绩指标化
据其调查，一些地区在当地硬性指标的指挥下，通过政策优惠强行推出一些成长性差、功能性较低的众创空间，实质上难以服务创新、创业的发展。
2、专业化运营程度不高，服务同质化
从众创空间运营者的角度来说，大多数人并不具备相关资质或资源整合能力，更毋谈空间的专业化运营。从运营团队的角度来说，众创空间扩张速度过快，管理团队水平和专业服务亦难以匹配，出现服务同质化问题。
3、专业实验室和技术服务平台缺乏的问题
相比重资产运行的国资背景的科技企业孵化器、大学科技园和专业科研机构，民营孵化器或众创空间在技术创新基础条件上较为局限。体制外的孵化机构，受现有体制机制的制约，目前情况下，入驻其空间的创客群体还难以享受到均等化的公共技术研发服务等支持。
4、房租依赖与盈利不足的问题
在地方政府的指标导向下，众创空间遍地开花，一方面由于发展时间短，大部分众创空间的盈利模式尚未建立，仍承继传统科技企业孵化器提供场地、收取租金的模式。
5、好项目分散及投资风险控制的问题
在孵化平台越建越多的情况下，争抢资源的情况也有出现，且客观上好项目分布比以前更加分散了，对于投资人来说看项目的成本也越来越高。
6、市场开发和运营管理人才缺乏
科研技术或产业资源是众创空间进行专业化运营的重要条件。但从此类机构中产生的创业者均为技术型创业者，有可能存在缺乏相关市场运营人员，或市场运营团队与科研团队融合不畅的情况。
如今的创业服务业已经进入深水区，不再局限于帮企业注册、代理财务等外围的公共服务，而是转入创业者的主战场，从市场、资本、人才等各个领域帮助创业者。
中国众创空间联盟理事长许炳在接受解放日报采访中表示，就像其他行业一样，众创空间刚出来的时候，会涌现很多机构，资本也一哄而上，但随着时间的推移，只有一小部分有实力并能为客户创造价值的机构留下了。这也提醒众创空间要厘清商业模式，过去主要依靠政府的扶持政策，但优惠政策不可能一直都有。众创空间主要服务对象是初创企业，初创企业的购买能力弱，短期直接盈利比较困难，想要走得更远必须要有中长期心态。
许炳指出，众创空间要在两个方面取得优势：一是一站式信息服务平台，帮助创业者对接需要的政策和资源。二是专业服务能力，众创空间专业化发展是未来的主要趋势，一大批有核心竞争力的专业化众创空间将会脱颖而出。
据内蒙古日报报道，内蒙古自治区科技厅生产力促进中心主任姜宝林认为，从长远来看，整个众创空间具有巨大的发展潜力。从政策面来看，国家对创业的政策扶持和鼓励，会激发更多的人开始创业，市场需求依然存在。
在他看来，未来众创空间的发展可以从3个方面发力。
首先，政府的支持和引导不可或缺。可以支持众创空间联合、联盟，支持有实力的众创空间开展对外投资并购、股权合作，追求规模化发展。
第二，健全众创空间投融资体系。租金收入只是众创空间的基础收入，要形成一个自足的产业，还必须形成全要素孵化平台、股权投资平台、资源合作共享平台。
第三，应当坚持市场化配置资源的原则。众创空间和新创企业的发展，确实需要政府扶持，包括提供一定财政补贴、税费减免等，但总体应坚持政府引导、市场化成长的原则。众创空间若想在市场大潮的淘洗中生存，不能过分依靠政府“补血”，提高自身的“造血”功能才是正解。
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