前些天创头条小编发布过一条新闻：海淀推出创客公租房，40平只要1100元。当时许多小伙伴都激动了。

对于帝都创业者来说，高昂的房租绝对是心中的痛。曾经有位在望京办公的创始人说“我们的小伙伴，只住最差的隔断间就要2000块一个月。”所以听到这个好消息，创头条(Ctoutiao.com)小编赶紧给大家详细打听了一下。

创客小镇项目是在海淀区政府的支持下，由温泉镇政府主导，运营方是北京创客小镇科技有限公司，近日，公司孵化中心商务经理陈鹏云接受了小编的采访。

精装公寓 拎包入住

中关村创客小镇，位于温泉镇翠湖科技园东南部，地铁16号线临建穿过，可直达苏州街等中关村核心区。

据陈鹏云介绍，创客小镇有2772套精装半价公寓，最早是政府公租房，后来响应国家政策创立创客社区。目前开放的是一期，有18万平米。二期将于2017年开工，有25万平米。

（规划图）

从公开资料上我们可以看到，公寓精装修，家电一应俱全。补贴完月租金不到30元每平米，40平的公寓只要1100元左右，且房租月付，政府50%的补贴下月返还，尽最大可能减少创业团队的负担。

（样板间）

（联合办公区）

除了创客公寓，创客小镇本身还具有孵化器功能，12000平众创空间，360度科技服务体系，自建投资基金为创业团队提供全方位服务。

创客小镇里不仅有办工和住宿区域，还有食堂、足球场、篮球场、健身房甚至太极馆等生活配套设施，相对其它孵化机构，创客社区的模式将使创业团队与孵化器之间形成更强粘性。

此外，创客小镇与多家孵化机构、高校院所、投资机构均有合作，包括海创园、E谷、清华、人民大学、北航、北邮、北师范等

但这里有个问题，就是由于许多创业者需要进城谈业务，所以，在前期资源匹配不足的情况下，创业者们可能会“候鸟”式往来于创客小镇和中关村之间。

针对这个问题，陈鹏云表示创客小镇交通其实挺方便的，地铁16号线北段已经开通，小镇和摩拜、OFO也已经谈妥了合作，同时公司也会配备接驳班车。所以他认为，随着政府和小镇各种配套公共设施的完善，“候鸟”现象将不会出现。

在盈利上，因为创客小镇是由政府主导的，主要是为创业团队提供服务，不以盈利为主。

准入门槛高

因为创客小镇条件舒适、价格又低，所以一开始甚至吸引了附近华为公司的员工，他们都想把这当宿舍，但陈鹏云表示，入住创客小镇是有门槛的。

对于入住的团队，创客小镇实行严格内部初审和专家复审制度，复审环节每个项目的答辩，需要有6-8位创业导师现场打分，按得分情况录取。

申请入住的团队里，海归占了相当一部分，甚至包括“千人计划”和“海聚工程”创业团队。

后期创客小镇的门槛还将继续提升。陈鹏云说，住建部要求创客小镇的入住率一年内要达到80%，但运营方认为入住企业的质量要有保证，所以两者之间还要找平衡。

入住团队选房需要摇号，合同期是一年，总时长将不超过三年。入住超过三年的团队，有可能被放到创客小镇二期。

最近，运营方对申请入住的创业团队组织了5次复审，有77个团队审核通过，今年春节前就能入住。

目前，创客小镇仍在吸纳优秀项目，心动的小伙伴们，赶紧去申请吧。

本文首发思达派（startup-partner.com），作者马慧敏，邮箱mahuimin@ctoutiao.com。思达派系创头条（Ctoutiao.com）旗下智库，专注成为创业者Startup的成长合伙人Partner。